Ferme à vendre à Amblève pour € 499.000
(Code Zimmo: KOFZB)

216
Nombre de vues
0 fois
Propriété Favorite
89%
Transparence
Popularité
88 jours
Sur Zimmo
36 jours passés
Dernière modification

Barbarastraße 40, 4770 Amblève

Code Zimmo: KOFZB

Prix € 499.000
  • Prix € 499.000
  • Adresse Barbarastraße 40, 4770 Amblève
  • Type Ferme (Maison)
  • Surf. habitable 300 m²
  • Sup. du terrain 2.049 m²
  • Chambres sur demande »
  • Jardin S-E
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1850
  • PEB 290 kWh/m²
  • Classe énergétique

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Amblève (Maison) € 877.500
  • Rapport complet

Ancienne ferme de caractère avec un grand potentiel locatif ! Les deux maisons de vacances entièrement meublées permettent de combiner la location et l'occupation personnelle. La maison elle-même dispose de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'un jardin spacieux. En outre, il y a deux garages et les maisons de vacances (cottage + loft) ont également un jardin séparé.

Vous pouvez également visualiser cette propriété numériquement et la visiter vous-même. Pour ce faire, rendez-vous sur notre site web ou via :
my.matterport.com/show/?m=v58LbNMcy5A

PROPRIÉTÉ, (livrable libre de loyer, mais actuellement louée à €500/mois)
Rez-de-chaussée : 
- Hall/entrée avec escalier en bois menant au 1er étage ;
- Salon/salle à manger donnant sur le jardin ; 
- Cuisine semi-ouverte équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un four et d'un évier ;
- Salle de bains avec douche, toilettes et lavabo ; 
- Local de rangement avec raccordements pour lave-linge et chaudière intelligente ACV ;
- Chaufferie avec réservoir de mazout de 4 500 l ;

1er étage : 
- Palier avec accès aux 2 chambres et à la salle de bain ;
- Chambre 1 : 16 m² env.
- Chambre 2 : environ 12 m² avec accès au grenier ;
- La salle de bains est équipée d'une douche, d'un WC, d'un lavabo et donne accès à la 3ème chambre (11 m²) ;

2ème étage : 
- Grenier très bien isolé et à aménager ;
- 2 velux ;

Extérieur : 
- Très grand jardin orienté sud-est avec terrasse ;
- Cour pavée avec parking pour 4 voitures ;

GITE 
Rez de chaussée : 
- hall/entrée avec escalier en bois vers le 1er étage ;

1er étage : 
- Salle de séjour très lumineuse ;
- Cuisine équipée avec cuisinière indépendante et évier ;
- Petit débarras ; 
- Deux chambres spacieuses ;
- Salle de bains avec douche, toilettes et lavabo ;

Extérieur : 
- Pelouse ;
- Garage ;

LOFT 
Rez-de-chaussée : 
- Belle cuisine équipée avec coin repas ; 
- La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un lavabo ;

1er étage : 
- Grand loft avec fenêtres velux ; 
- Coin salon avec coin repas ;
- Lit double et 2 lits simples ;
- Chaufferie (chaudière de chauffage central ACV) ;

Extérieur : 
- Pelouse ;
- Garage ;

DÉTAILS
- Surface habitable : 300 m²
- Terrain : 2.049 m²
- Les maisons de vacances sont livrées entièrement meublées ;
- La propriété est louée mais peut également être livrée vide ;
- Bien entretenu ;
- Situation touristique de premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant ;
- Une des plus belles régions du pays ;
- Écoles primaires et arrêt de bus au centre du village ;
- Promenades remarquables à proximité ;
- Au cœur de nombreuses attractions naturelles et touristiques ;
- Accès facile à l'Amblève et à Waimes, à leurs commerces et aux grands axes routiers ;

Technologie :
- chauffage central au fioul ;
- vannes thermostatiques ;
- thermostat d'ambiance ; réservoirs de mazout de 4 500 L et 2 400 L ;
- Cadres en PVC avec double vitrage ;

Performance énergétique et climat intérieur (EPB-EPC)
Certificat disponible : oui
Numéro de certificat EPC : 20220112003891
Score énergétique calculé (kWh/m²) : 290, étiquette D
Le certificat est valable jusqu'au : 12/01/2032
Installation électrique : non conforme

Informations sur les règles d'urbanisme :
RÈGLEMENT DE CONSTRUCTION DE LA VILLE : en cours d'application
DESTINATION LA PLUS RECENTE : quartier résidentiel à caractère rural
VACANCES DE JOUR émises : non
DROIT D'ACHAT DE CE BIEN : non
PERMIS D'AMÉNAGEMENT : non

Patrimoine protégé
PATRIMOINE INVENTORISÉ : non
BIENS PROTÉGÉS : non

Financier

Prix
€ 499.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Superficie du terrain
2.049 m²
Surface habitable
300 m²

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Raccordement eau

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S-E

Certificats

E spec
290 kWh/m²
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
20220112003891
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
Zone d'habitat à caractère rural
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 33 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa /mois
  • Assurance familiale circa € 6 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info