# Maison à vendre in Amblève for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNT6A ## Description Au bout d'un chemin tranquille à Herresbach, nichée au cur d'un paysage naturel de rêve, se trouve cette propriété exceptionnelle. La proximité immédiate de la forêt ainsi que la nature environnante offrent une qualité de vie particulière et font de cet endroit un refuge idéal, loin de l'agitation et du bruit. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 142 m² et se présente en bon état, bien entretenue. Les pièces séduisent par leur atmosphère agréable et leurs multiples possibilités d'utilisation que ce soit comme maison familiale confortable, résidence secondaire ou refuge loin du quotidien. Le terrain spacieux s'étend sur une superficie impressionnante de 5 459 m² et est niché au cur d'une nature intacte. Vous y profiterez de la liberté, dune vue imprenable et de nombreuses possibilités daménagement personnalisé que ce soit pour les amateurs de jardinage, lélevage danimaux ou simplement pour vous détendre dans un calme absolu. Actuellement, la propriété est utilisée comme maison de vacances et mise en location, mais elle convient tout aussi bien à une utilisation permanente ou à dautres concepts. Une offre rare pour tous ceux qui apprécient lalliance du confort, de la nature et de lintimité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 142,43m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 255,58m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 450.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 52 771kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191112003008 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 255,58m² - **Surface habitable**: 142,43m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5,11m² - **Salle de bains 2**: 8,82m² - **Espace de stockage**: 1,68m² - **Salle de chauffage**: 5,84m² - **Salle à manger**: 21,04m² - **Salle**: 11,03m² - **Cuisine**: 19,63m² - **Living**: 33,58m² - **Chambre à coucher 1**: 9,34m² - **Chambre à coucher 2**: 13,35m² - **Chambre à coucher 3**: 14,68m² - **Toilette**: 1,17m² - **Grenier**: 35,85m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Herresbach 7, 4770 Amblève ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: