# Maison à vendre in Amblève for € 335.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNT6B ## Description Cette maison bien entretenue, située dans un quartier calme de Herresbach, offre environ 166 m² de surface habitable et un agencement agréable et moderne. Actuellement utilisée comme maison de vacances, cette propriété se prête tout aussi bien à une occupation permanente et ouvre de nombreuses possibilités pour différents concepts d'aménagement. La maison dispose au total de quatre chambres confortables et offre ainsi suffisamment d'espace pour accueillir une famille, des invités ou pour un aménagement flexible. Le vaste espace de vie invite à la détente et crée une atmosphère agréable. La terrasse constitue un atout particulier, d'où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur le village de Herresbach l'endroit idéal pour se détendre et découvrir les environs. Son emplacement calme garantit repos et intimité, tandis que les environs charmants de l'Eifel offrent de nombreuses possibilités de loisirs. Ce bien immobilier allie espace, flexibilité et emplacement attrayant idéal pour un usage personnel, la location saisonnière ou comme investissement. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 166,45m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200,34m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 335.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 80 416kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220420009158 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 92kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole, Chauffe-eau solaire - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 200,34m² - **Surface habitable**: 166,45m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 21m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 2,08m² - **Salle de chauffage**: 7,76m² - **Salle**: 14,3m² - **Cuisine**: 12,75m² - **Living**: 25,62m² - **Chambre à coucher 1**: 13,23m² - **Chambre à coucher 2**: 13,17m² - **Chambre à coucher 3**: 14,67m² - **Chambre à coucher 4**: 13,76m² - **Toilette 1**: 6,56m² - **Toilette 2**: 15,08m² - **Grenier**: 26,13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Herresbach 12, 4770 Amblève ## Contact - **Immo-Rauw** - Hauptstraße 99, 4780 Saint-Vith - Phone: +32 80 24 24 23 - Website: