# Maison à vendre in Amougies for € 298.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LM130 ## Description AMOUGIES Vous recherchez une maison double avec un énorme potentiel de rénovation et d'investissement ? Cette opportunité pourrait être pour vous ! Les principales caractéristiques en un coup d'oeil : ·Située au coeur du village d'Amougies ·Situation centrale entre Renaix, Avelgem et Kluisbergen ·Idéale pour une combinaison habitation et profession libérale ·Deux numéros de maison distincts ·Éléments authentiques : hauts plafonds, cheminées, carreaux de mosaïque, ·Grandes pièces ·Greniers et caves ·Jardin clos de murs et grand atelier Description du bien : Cette propriété à la façade unique a été construite entre 1919 et 1930 et se situe dans le centre du village d'Amougies. Elle possède actuellement deux numéros de maison et est aménagée comme deux habitations distinctes. La maison se compose d'un vaste hall d'entrée et d'un grand séjour. Au rez-de-chaussée, on trouve également deux autres pièces de vie, une cuisine et une salle de bain avec accès au jardin clos de murs. À l'étage, deux grandes chambres et une plus petite. Un très grand grenier offre un potentiel d'aménagement pour des chambres supplémentaires. La maison située Rue des Croissons comprend un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un grand grenier. Ce bien convient parfaitement comme grande maison familiale, comme habitation combinée à une profession libérale, et présente également un potentiel pour être transformé en maison pluri-familiale. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.000 - **Surface habitable**: 345m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 730m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 298.000 - **RC**: € 847 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 726kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260308006565 - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 730m² - **Surface habitable**: 345m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Transport public**: 36m - **Magasins**: 51m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Place d'Amougies 10, 7750 Amougies ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: