# Villa à vendre in Amougies for € 995.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LNHYK ## Description Nichée dans une rue en cul-de-sac paisible, au cœur du verdoyant Kluisbos, cette villa unique séduit par son caractère affirmé. Vous y profitez d’un calme absolu, entouré de nature, avec une vue imprenable sur le Mont de l’Enclus et les collines environnantes. La propriété s’étend sur un terrain généreux de 5.224 m² comprenant un magnifique jardin et un bois privatif. Espace et intimité sont ici essentiels, avec la présence quotidienne d’une faune variée comme les chevreuils et les oiseaux. À l’intérieur, la villa dégage charme et authenticité. Les accents de bois chaleureux, les parquets et les grandes baies vitrées créent un intérieur lumineux et convivial, où l’intérieur et l’extérieur se rejoignent harmonieusement. La cheminée constitue le cœur de l’espace de vie et renforce l’atmosphère chaleureuse. Autour de la maison, plusieurs terrasses, une piscine, un étang et une pergola pleine de charme vous permettent de profiter du cadre à tout moment de la journée et en toute saison. Avec 7 chambres, 3 salles de bains et plusieurs espaces polyvalents, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéale comme grande maison familiale ou pour développer une chambre d’hôtes ou une résidence de vacances exclusive. Portes ouvertes sur rendez-vous ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 317m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 5.224m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 1.105 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230904015740 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 5.224m² - **Surface habitable**: 317m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1984 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 11 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 36m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Cuisine**: 16m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Terrace**: 80m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue des Châtaigniers 10, 7750 Amougies ## Contact - **Immo Emeraude Kortrijk** - Brugsesteenweg 95, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 94 29 42 - Mobile: +32 56 94 29 42 - Website: