# Maison à vendre in Amougies for € 374.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR8T6 ## Description Située dans le village paisible d'Amougies, cette magnifique maison neuve allie à la perfection tranquillité, confort et emplacement de choix. Toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, se trouvent à proximité, et la maison bénéficie d'une situation centrale entre Avelgem, Kluisbergen et Ronse. Agencement de la maison: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, toilettes invités, spacieux salon et salle à manger, cuisine, débarras/buanderie et abri pour voiture Premier étage: palier avec espace pouvant servir de bureau ou de dressing, salle de bains et 3 chambres très spacieuses! Caractéristiques: système de ventilation de classe D, récupération des eaux de pluie, pompe à chaleur, chauffage au sol, possibilité de choisir les matériaux: équipements sanitaires, mobilier de cuisine, appareils électroménagers, revêtements de sol… Cette maison peut également être achetée en état brut. Vivre ici, c’est profiter d’un luxe moderne dans un environnement calme, avec de magnifiques vues sur le Kluisberg. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite? Contactez Kyamo De Smet au 0479 06 13 71. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 374.900 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 554m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 374.900 - **Prix (21% TVA)**: € 444.279 - **Prix/m²**: € 631 - **Parcelle**: € 110.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 554m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Profondeur de la parcelle**: 37m - **Largeur de la façade**: 11m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 11m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Hall**: 2,15m² - **Toilettes**: 1,58m² - **Salle de séjour**: 41,4m² - **Cuisine**: 13,38m² - **Débarras**: 9,58m² - **Terrasse**: 38,8m² - **Place à laver**: 7,1m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 19,1m² - **Salle de bains**: 14,78m² - **Chambre à coucher 2**: 17,97m² - **Chambre à coucher 3**: 13,23m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Rue d'Orroir 32, 7750 Amougies ## Contact - **Immo Roman - Kantoor Kluisbergen** - Berchemstraat 2, 9690 Kluisbergen - Phone: 55604160 - Mobile: 55604160 - Website: