# Ferme à vendre in Amougies for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS3W5 ## Description Cette villa polyvalente est située dans un cadre calme et verdoyant. Elle est idéale pour les familles nombreuses, le cohabitat, la cohabitation intergénérationnelle ou les indépendants souhaitant allier vie privée et vie professionnelle. La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son agencement modulable et se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle ou d'une activité complémentaire à domicile. La maison principale dispose d’un hall d’entrée spacieux avec des toilettes séparées, d’un salon lumineux avec un poêle à bois, d’une cuisine avec un débarras, d’une véranda, d’un bureau ou d’un espace multifonctionnel, d’une grande terrasse et d’un garage très spacieux. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un grand dressing. À cela s’ajoutent deux caves pratiques. À côté de la maison principale se trouve un logement indépendant comprenant une salle de bains et deux chambres, ce qui offre des possibilités supplémentaires pour une cohabitation intergénérationnelle, le cohabitat, la location ou une activité indépendante. Le jardin magnifiquement aménagé apporte calme et intimité et vient parachever l’ensemble. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, de la flexibilité et un cadre de vie verdoyant. Plus d’informations ou pour planifier votre visite: emmy@immobeguin.be À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 411m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 984 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 385kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250423028679 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 39.206kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.150m² - **Surface habitable**: 411m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 26m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle**: 8m² - **Cave**: 27m² - **Cuisine**: 19m² - **Living**: 56m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Terrace**: 44m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue des Marais 49, 7750 Amougies ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: