# Maison à vendre in Amougies for € 315.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSDGI ## Description À Mont-de-l’Enclus, dans un cadre calme et agréable à proximité du Bois de l’Enclus, se trouve cette maison récente construite en 2018. Elle allie le confort de vie contemporain à un agencement pratique, un joli jardin avec terrasse et un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un salon lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un débarras pratique. Le premier étage comprend un couloir, trois chambres et une salle de bains. Le grenier spacieux offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour vous détendre en toute tranquillité. Le garage indépendant constitue un atout supplémentaire. Grâce à son label PEB B, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique. L’emplacement est particulièrement attrayant: calme et verdoyant, à deux pas du Bois de l’Enclus, avec un accès facile à Avelgem, Renaix, Tournai et aux communes environnantes. Une maison familiale récente bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, idéale pour ceux qui souhaitent allier calme, nature et accessibilité! Plus d’infos: wim@immobeguin.be À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 206m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 567 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 11 343kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180807500435 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 2.185kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 206m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 4m² - **Salle**: 5m² - **Cuisine**: 8m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Grenier**: 35m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue des Croisons 42G, 7750 Amougies ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: