# Maison à vendre in Amougies for € 150.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSH1W ## Description Au centre d'Amougies, commune de Mont-de-l'Enclus, se trouve cette maison semi-ouverte partiellement rénovée, dotée d'un grand jardin et offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. La maison vous accueille dans un espace de vie convivial comprenant une cuisine. Au premier étage se trouvent une chambre, des toilettes séparées et une salle de bains. Les combles aménagés peuvent accueillir une deuxième chambre à part entière. L’ancienne annexe arrière constitue un atout particulier: les préparatifs en vue d’une reconstruction complète y ont déjà été effectués. Cet espace doit encore être aménagé et offre la possibilité d’agrandir considérablement la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures, d’un grand jardin ensoleillé avec un abri de jardin et d’une sortie supplémentaire à l’arrière. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez d’un accès facile à Renaix, Tournai et aux communes environnantes. Le magnifique Kluisbos se trouve également à proximité, idéal pour les amateurs de randonnée et de vélo. Une propriété intéressante pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout en recherchant des possibilités d’agrandissement! Cette annonce comprend quelques visualisations générées par l’IA. Plus d’informations ou pour planifier votre visite: wim@immobeguin.be À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Deinze, Waregem, Courtrai, Nieuport, Tournai, Lessines et Mouscron. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 68m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 506m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 150.000 - **RC**: € 267 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 28 375kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 415kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260504027608 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 7.314kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 506m² - **Surface habitable**: 68m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Disposition** - **Living 1**: 21m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rue des Croisons 14, 7750 Amougies ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: