# Under option - Villa à vendre in Ampsin with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXI2 ## Description Maison 4 façades construite en 1965 en très bon état située à mi-chemin entre Huy et Amay sur une parcelle de +-700m2. Elle a fait l'objet de révisions techniques et d'un très bon entretien depuis sa construction. Composé au rez: d’un espace salon/sam, cuisine avec accès à l'extérieur, 2 chambres (16 et 15,5 m2), salle de bain avec WC, hall d'entrée. Au 1er: 1 chambre (21,7m2), hall de nuit, bureau mansardé (14m2) avec comble de rangement,. Au sous-sol: Caves sous l'entièreté de la maison ainsi qu'un garage de 25m2 avec porte PVC manuelle. A l’extérieur: Jardin avant et jardin arrière donnant accès à une rue en cul-de-sac, garage en tôle supplémentaire avec fosse. Au niveau technique:CC mazout (2018), Eau chaude sanitaire au gaz de ville (2019), châssis DV PVC de 2005 avec volets PVC manuel (cuisine), électricité CONFORME jusqu'en 2042, PEB E (20260818032792 - 399 kwh/m²/an - 61.298 kwh/an). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 648m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 61 298kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260818032792 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 98kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 648m² - **Surface habitable**: 114m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Profondeur de la parcelle**: 49m - **Largeur de la façade**: 6,35m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 640m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 30m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,78m² - **Chambre à coucher 1**: 15,22m² - **Chambre à coucher 2**: 15,28m² - **Chambre à coucher 3**: 21,68m² - **Bureau 1**: 7,81m² - **Cave 1**: 48,019999999999996m² - **Living**: 25,25m² - **Cuisine**: 11,4m² - **Salle d'étude**: 16,13m² - **Jardin**: 640m² - **Place de parking 1**: 4 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chaussée de Liège 150 boîte C, 4540 Ampsin ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: