# Maison à vendre in Andenne for € 475.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSR0G ## Description Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa de près de 400 m² située à Andenne, offrant de très beaux volumes, 6 chambres et surtout une magnifique vue dégagée sur la vallée d’Andenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC invités, donnant accès à un vaste espace de vie particulièrement lumineux comprenant salon, salle à manger et espace détente. La cuisine équipée séparée bénéficie d’un accès direct à une magnifique terrasse, depuis laquelle vous pourrez pleinement profiter de la vue sur la vallée. Ce niveau dispose également de trois chambres ainsi que d’une salle de douche, permettant notamment une utilisation confortable de plain-pied. À l’étage, un hall de nuit dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain. Le bien dispose également de caves sous l’ensemble de sa superficie, offrant de nombreux espaces supplémentaires avec notamment une salle de jeux, une chaufferie, plusieurs possibilités de stockage ainsi qu’un garage. À l’extérieur, la villa est implantée sur un beau terrain de 1.060 m² exposé sud-est, idéal pour profiter de son environnement et de sa vue dégagée. Trois places de parking extérieures sont présentes en façade avant. Côté confort, la propriété bénéficie d’un PEB B, d’une installation électrique conforme, de panneaux photovoltaïques, de châssis en double vitrage PVC ainsi que d’une chaudière récente d’environ 8 ans. Une villa particulièrement complète qui séduira par ses volumes généreux, ses 6 chambres, ses performances énergétiques et sa vue imprenable. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Lara au 0476 / 44 82 57. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 360m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.060m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.373 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 67 431kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007011711 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 42kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.060m² - **Surface habitable**: 360m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 10m² - **Place de parking**: 42m² - **Salle**: 12m² - **Cave**: 75m² - **Cuisine**: 10m² - **Living 1**: 45m² - **Hall de nuit 1**: 17m² - **Hall de nuit 2**: 19m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 24m² - **Chambre à coucher 5**: 20m² - **Chambre à coucher 6**: 15m² - **Toilette 1**: 2m² - **Terrace**: 50m² - **Living 2**: 45m² - **Salon**: 45m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Chaussée de Ciney 111, 5300 Andenne ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: