# Appartement à louer in Anderlecht for € 1.445 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMVQ ## Description Tél: 0493062416 / E-mail: clara.ja@weinvest.be We Invest est fier de vous proposer en exclusivité cet appartement trois chambres situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur. Il est composé comme suit: hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, trois chambres, une buanderie, une salle de bain et une salle de douche. Vous profiterez également d'une cave et de deux emplacements parking compris dans le prix. Il est idéalement situé dans une zone résidentielle recherchée d’Anderlecht, l’Avenue des Lilas bénéficie d’un cadre de vie alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Zone très bien desservie par les transports en commun (métro, tram et bus), facilitant l’accès rapide au centre de Bruxelles, à Erasme, ou aux grands axes comme le Ring. Le quartier bénéficie également de la présence d'établissements scolaires, de commerces récents, de plusieurs centres commerciaux (Westland Shopping,...) ainsi que d’un environnement verdoyant, proche de la campagne. Loyer: 1445 € PEB: A- Charges: 130€ (provision pour les charges communes) Compteurs individuels! Libre dès le 1er octobre 2026 pour une durée minimale de 3 ans! A visiter sans tarder. Pour plus d'exclusivités, visitez www.weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.445 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.445 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 43kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 624190-6-N-1-2-6 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 9kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 0m² - **Surface habitable**: 82m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Étage**: 1 - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,51m² - **Chambre à coucher 2**: 9,14m² - **Chambre à coucher 3**: 9,85m² - **Buanderie**: 2,09m² - **Living**: 24,88m² - **Cuisine**: 6,84m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Avenue des Lilas 24, 1070 Anderlecht ## Contact - **We Invest Bruxelles-Est** - Place Communale d'Auderghem 1, 1160 Auderghem - Phone: +32 2 318 62 66 - Website: