# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Anderlecht with 6 chambres à coucher Zimmo code: LFX8N ## Description Avis aux investisseurs! Le bureau FLOW Real Property vous propose cette maison de rapport construite en 2014, comprenant 2 unités résidentielles + un bureau, pour une superficie totale de 369 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel et verdoyant de la commune d’Anderlecht, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et toutes les facilités. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée + 1er étage (201 m²): duplex 4 chambres, dont une suite parentale, salon, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée, véranda, salle de bain, buanderie. 2e étage (87 m²): appartement 2 chambres (travaux d’aménagement à prévoir), salon, salle à manger, cuisine, hall, salle de bain, WC, terrasses. Niveau -1 (81 m²): bureau à aménager, avec kitchenette et WC. Extérieurs: jardin et terrasse à l’avant du bâtiment, garage intérieur + emplacements de parking extérieurs. Équipements: vidéophone, double vitrage partout, volets électriques, 3 compteurs de gaz, 4 compteurs électriques, 3 compteurs d’eau. Performance énergétique: PEB D+. Le bien est vendu avec permis de régularisation octroyé (réf. PU 53238). Infos et visites: 0484/902.666 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 750.000 - **Surface habitable**: 369m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 750.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 62 868kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220105­0000602687­01­3 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 30kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 331m² - **Surface habitable**: 369m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 40m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16,5m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Cuisine**: 21,5m² - **Salle d'étude**: 81m² - **Jardin**: 40m² - **Terrace 1**: 54m² ## Address Avenue du Roi-Soldat 103, 1070 Anderlecht ## Contact - **FLOW Real Property** - Brusselsesteenweg 106, 1850 Grimbergen - Phone: 02/304.69.98 - Mobile: +32 484 90 26 66 - Website: