# Immeuble d'appartements à vendre in Anderlecht for € 390.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LGRNG ## Description Cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la Gare du Midi, dans un quartier offrant un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'aux différents transports en commun (STIB, De Lijn et trains), accessibles en seulement quelques minutes à pied. Le bâtiment se compose comme suit: - Un duplex s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage: il offre trois chambres (8 m², 14 m² et 15 m²), un salon chaleureux de 17 m², une salle à manger conviviale de 14 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 9 m². La salle d'eau de 7 m², élégante et fonctionnelle, dispose d'une douche et de toilettes. Le véritable atout de ce logement est son balcon au premier étage ainsi que son agréable cour/jardin privatif de 17 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. - Aux étages supérieurs, un second duplex occupe le deuxième et le troisième étage: ce logement lumineux offre un spacieux salon avec coin salle à manger de 18 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une cuisine équipée en chêne et une chambre de 10 m². La salle d’eau, pratique et soignée, dispose d’une douche et de toilettes sur 5 m². Le dernier niveau abrite les combles aménagés en trois pièces distinctes (13 m², 7 m² et 13 m²). Cet espace polyvalent laisse libre cours à vos projets: il peut aisément être transformé en chambres supplémentaires, en bureau pour le télétravail ou en espace de loisirs! Grâce à ses volumes et ses deux unités reconnues, cet immeuble offre de nombreuses possibilités: il convient parfaitement à un investissement locatif ou à une famille souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant du rendement du second pour soutenir son projet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 390.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250430-0000712804-01-6 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 17m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 240m - **Magasins**: 350m - **École**: 290m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Balcon**: 2m² - **Cuisine**: 9m² - **Jardin**: 17m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue de l'Instruction 68, 1070 Anderlecht ## Contact - **IMMOICC** - Rue wayez 2, 1070 Anderlecht - Phone: 02/414 56 00 - Mobile: 0477 27 41 43 - Website: