# Appartement à vendre in Anderlecht for € 230.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNSDQ ## Description À la recherche d’un appartement prêt à emménager, bénéficiant d’une situation centrale et de faibles charges mensuelles? Situé au deuxième étage d’une petite copropriété, cet appartement allie confort et excellente accessibilité. Le bien dispose de deux chambres à coucher spacieuses et a déjà été rénové, vous permettant de vous y installer sans souci. Aujourd’hui, l’appartement est même aménagé comme un trois chambres, ce qui met en évidence son potentiel et la flexibilité de son agencement. Vous profiterez également d’un agréable espace de vie, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche et d’un WC séparé. La terrasse constitue un atout supplémentaire idéal pour se détendre. Sur le plan pratique, deux caves viennent compléter ce bien. La localisation est particulièrement avantageuse, avec écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. La gare de Bruxelles-Midi se trouve à seulement quelques minutes, offrant une excellente connexion à Bruxelles et au-delà. Plusieurs stations Villo! sont également disponibles à proximité, ainsi qu’un accès rapide au Ring de Bruxelles. Idéal tant pour une occupation personnelle que pour un investissement, grâce à sa situation centrale, ses faibles charges et la flexibilité de son agencement. Pour plus d’informations et/ou une visite: www.wsb-immo.be. Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **RC**: € 719 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0000750498 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 56kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 97m² - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Cuisine**: 13m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Jules Graindorlaan 23 boîte 2, 1070 Anderlecht ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: