# Appartement à vendre in Anderlecht for € 399.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO8MZ ## Description Découvrez ce bien unique au cœur d'une ancienne usine de mise en bouteille! Entièrement rénové, cet appartement situé au 3e et dernier étage allie charme industriel et haute performance énergétique (PEB B). Conçu dans un esprit loft, ce bien rare se déploie sur 3 niveaux: Niveau 1: L'espace nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC et un débarras pratique. Niveau 2: Un vaste salon hyper lumineux aux superbes plafonds incurvés d'une hauteur remarquable. Un petit bureau y est intimement niché, offrant un cadre de télétravail avec une vue splendide. Niveau 3: En haut d'une dizaine de marches, une cuisine moderne et spacieuse vous attend. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse, dévoilant une vue imprenable sur le haut de Bruxelles et ses bâtiments emblématiques tels que le Palais de Justice. Localisation de choix: À deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe des écoles, des gares et des différents transports en commun. En résumé: Type: Triplex / Loft au dernier étage Atouts: Architecture unique, terrasse avec vue panoramique, très économe en énergie Charges communes: 115 € / mois DESTINATION : Quartier résidentiel mixte Un bien immobilier d'exception alliant histoire, cachet et confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Vaïk Géczy +32 456 72 15 89 vaik.geczy@dewaele.com ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 139,7m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 82kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260105-0000739378-01-6 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.452m² - **Surface habitable**: 139,7m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 1.217m² - **Largeur de la façade**: 24,5m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur jour/nuit - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue Bissé 17 boîte 22, 1070 Anderlecht ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: