# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Anderlecht with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOD6O ## Description Cet immeuble partiellement rénové se compose de 4 appartements (4 appartements une chambre), d’un sous-sol et d’une cour. Agencement des appartements: hall d’entrée – toilettes – séjour avec salon et salle à manger – cuisine – salle de douche – chambre. L’appartement du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct à la cour. Chaque appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz, ainsi que de compteurs de gaz et d’électricité individuels. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Performances énergétiques (PEB): Rez-de-chaussée: label G – 384 kWh/(m².an) – CO₂: 82 - 1er étage: label E+ – 226 kWh/(m².an) – CO₂: 45 - 2e étage: label E+ – 217 kWh/(m².an) – CO₂: 43 - 3e étage: label D – 182 kWh/(m².an) – CO₂: 36 Le sous-sol comprend huit caves et le local des compteurs. Situé à proximité de commerces, d’écoles, de transports en commun et du Parc Forestier, le centre de Bruxelles est facilement accessible. Bon potentiel de revenus locatifs. Pas d’ascenseur. Pas de syndic Pour une visite ou plus d’informations, contactez-nous rapidement: Het Woonburo – 02/582.55.83 – info@hetwoonburo.be – www.hetwoonburo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 585.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 ## Financier - **Prix**: € 585.000 - **RC**: € 1.693 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.800 - **Année d'indexation du RC**: 2025 - **Précompte immobilier**: € 2.346 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 500m - **École**: 1.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Cuisine**: 6,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Raymond Vander Bruggenlaan 81, 1070 Anderlecht ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: