# Under option - Appartement à vendre in Anderlecht with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ5FT ## Description Appartement spacieux et soigné avec deux chambres et terrasse au premier étage. Situé au premier étage, accessible par escalier. Calme et bien entretenu, cet immeuble de seulement 4 appartements (1998) accueille ce spacieux appartement de 93m² offrant une excellente combinaison de confort, d'espace et d'une performance énergétique remarquable. Avec un PEB de 209 kWh/m²an et le label D-, l'appartement est particulièrement économe en énergie et tourné vers l'avenir. Le séjour lumineux est situé à l'avant du bâtiment et donne sur une agréable terrasse. La cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour. À l'arrière de l'appartement se trouvent deux chambres, un WC séparé, un coin technique et une salle de bains soignée. L'installation électrique de l'appartement sera certifiée conforme lors de la vente. Une cave spacieuse est incluse dans le prix de vente. L'acquéreur a également la possibilité d'acheter un garage double (24m²) à l'avant du bâtiment pour 35.000 euros. L'appartement est actuellement loué de manière stable à 800 euros par mois, hors contribution aux charges mensuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 209kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250509-0000713775-01-8 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 93m² - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² ## Informations légales - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue Jean Van Lierde 41 boîte 2, 1070 Anderlecht ## Contact - **Living Stone Dilbeek** - Astridlaan 1, 1700 Dilbeek - Phone: +3224660575 - Website: