# Appartement à vendre in Anderlecht for € 349.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQG5V ## Description ANDERLECHT - REF: 87486029 - CONSTRUCTION DE 2014 - SUPERBE DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC DEUX TERRASSES ET UN EMPLACEMENT DE PARKING! COUP DE COEUR. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement EN EXCELLENT ÉTAT de +-114m2 selon PEB. Il est composé comme suit: un hall d'entrée avec WC, une lumineuse salle de séjour de +-35m2 donnant accès à la grande terrasse de +-30m2. Vous trouverez également une cuisine ouverte super-équipée de +-9m2. En accédant à l'étage par l'escalier, vous trouverez également deux chambres, la première de +-17m2, la deuxième de +-10m2 donnant sur la terrasse de +-7m2. Mais aussi une grande buanderie de +-5m2 ainsi qu'une la salle de bain avec WC de +-5m2. Divers: Electricité CONFORME - Double vitrage PVC - VMC - Toiture isolée - Buanderie - 2 WC - Adoucisseur d'eau - Parquet semi-massif - Chauffage collectif au gaz par cogénération - Local à vélos - Crèche communal néerlandophone dans l'immeuble! Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur en supplément de 20.000 euros. Classe PEB: B+ N° de rapport PEB: 20250114-0000701409-01-7 A proximité des transports en commun, écoles et commerces. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif. !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au 02/537.60.01 ou sur notre site internet: www.prestigeconsultor.com!! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.007 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 59kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250114-0000701409-01-7 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 14kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Commun - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 30m² ## Address RUE DES MATÉRIAUX 20, 1070 Anderlecht ## Contact - **Prestige Consultor Immobilier** - Avenue d'Itterbeek 60, 1070 Anderlecht - Phone: +32 2 537 60 01 - Website: