# Under option - App. rez-de-chaussée à vendre in Anderlecht with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQGCL ## Description OPTION OPTION OPTION Immo Pické vous propose cet appartement au rez-de-chaussée, idéalement situé à Anderlecht et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et du Ring de Bruxelles. En face de l'appartement se trouve également le Parc Astrid, un emplacement idéal pour se promener et profiter d'un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un débarras, d'un WC séparé, d'un hall de nuit, d'une salle de bains et de deux spacieuses chambres (19m² et 15m²). Il dispose également d'une cave privative, idéale comme espace de rangement supplémentaire. Les charges communes s'élèvent à environ € 230 par mois, comprenant une provision pour la consommation de chauffage. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés dans l'immeuble, notamment le renouvellement de l'installation de télécommunication, le remplacement de l'ascenseur en 2023 et la rénovation de la toiture en 2026. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite sur place? N'hésitez pas à contacter notre agence. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 1.194 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 339kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 762623-01-7 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectief ## Construction - **Superficie du terrain**: 813m² - **Surface habitable**: 89m² - **Année de construction**: 1963 - **État**: A rafraîchir - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Cuisine**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Eugène Ysayelaan 1 boîte 1, 1070 Anderlecht ## Contact - **Immo Pické** - Galgstraat 83, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +32 2 331 62 69 - Website: