# Loft à vendre in Anderlecht for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQM0N ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter ce superbe loft* idéalement situé Rue des Goujons 112 à Anderlecht, dans un quartier en pleine évolution, à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes, tout en offrant un cadre de vie original. Développant une superficie habitable de 96 m², ce bien rare séduit par son authentique cachet industriel, ses hauteurs sous plafond pour un côté cocon et son espace de vie ouvert où le style contemporain rencontre le caractère brut du loft urbain. Il se compose d’un vaste séjour de 45 m² intégrant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre convivial. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 19 m², un bureau de 9 m² (ou petite chambre d’appoint), une salle d’eau et une toilette séparée. Ce bien est accompagné d'un emplacement de parking d'une valeur de 20.000€ a ajouter au montant affiché et fait partie intégrante de la vente. Les atouts du bien: - Architecture typique du loft: volumes ouverts, matériaux bruts! - Espaces de vie généreux et lumineux - Chambre principale spacieuse + bureau séparé - Localisation stratégique proche des commodités, transports et centre-ville - Idéal pour un couple ou un amateur de design industriel Localisation: quartier dynamique d’Anderlecht, à quelques minutes du centre de Bruxelles et du canal, parfait équilibre entre vie urbaine et confort résidentiel. *Loft vendu non meublé, y compris le meuble de salle de bain avec son miroir, ainsi que les trois appliques murales situées dans la cuisine ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 279.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 26 532kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 275kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221013-0000622823-01-5 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 55kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 120m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², douche - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue des goujons 112, 1070 Anderlecht ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: