# Duplex à vendre in Anderlecht for € 385.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR6YN ## Description ANDERLECHT, dans une zone en pleine évolution située entre la gare du Midi, le canal et Cureghem, et à proximité du Ring et de toutes les facilités, magnifique PENTHOUSE NEUF en DUPLEX (2ch/1sdb) de 114,85 m² avec TERRASSES et JARDIN. Situé au 6ème et 5ème étages, il se compose au 6ème étage d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités, d'un séjour de 36 m² s'ouvrant sur une terrasse et d'une cuisine ouverte super-équipée. Au 5ème étage, deux grandes chambres, une salle de bain (double lavabo, bain, douche WC) et une buanderie. Sur le toit, une terrasse et un jardin privatifs de 21,71 et 23,82 m². L’immeuble, à l’architecture contemporaine, offre une parfaite combinaison de durabilité, d’économie d'énergie et de maîtrise des charges communes. Agréable JARDIN commun sur le toit et accès à différents jardins situés au sein du complexe. PEB A. Cave obligatoire en supplément. 2 emplacements vélos compris et parking disponible en supplément. Vente du terrain sous droits d'enregistrements (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de TVA à 6%, sous conditions. A découvrir en exclusivité chez L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 114,85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 114 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 385.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 45kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 10kg CO²/m² - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - condensation ## Construction - **Surface habitable**: 114,85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 6 - **Nouvelle construction**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 23,82m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 113 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Jardin**: 23,82m² - **Terrace 1**: 28,38m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui ## Address Rue des Marchandises boîte J6.4, 1070 Anderlecht ## Contact - **Latour & Petit Bxl Vente** - Avenue Baron Albert d'Huart 130, 1950 Kraainem - Phone: +32 2 777 19 19 - Website: