# Studio à vendre in Anderlecht for € 129.000 Zimmo code: LRK7E ## Description Cette chambre d’étudiant moderne et actuellement louée, située avenue Poincaré à Bruxelles, constitue une opportunité d’investissement intéressante pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier générant des revenus locatifs immédiats. La chambre d’étudiant fait partie d’une résidence entièrement rénovée en 2017 et bénéficie d’une situation centrale dans un quartier vivant et bien desservi. Grâce à sa location actuelle, sa rénovation récente et sa situation centrale, ce bien offre des possibilités intéressantes tant pour un usage personnel que pour un investissement. La chambre est actuellement louée et génère un loyer mensuel d’environ 525 €. La résidence se trouve à proximité immédiate de la Gare du Midi, où se rejoignent le métro, le tram, le bus et le train. Les commerces et le centre-ville sont également facilement accessibles. Sa situation centrale et sa bonne accessibilité constituent des atouts importants pour les étudiants et favorisent la location du bien. La chambre d’étudiant est située au 6e étage d’un immeuble bien géré et entretenu, équipé d’un ascenseur. Elle est aménagée de manière fonctionnelle et moderne et comprend un espace nuit, un coin repas ainsi qu’une kitchenette. Elle dispose également de sa propre salle de douche avec WC, offrant ainsi davantage de confort et d’intimité. La résidence propose en outre plusieurs espaces communs, dont un espace de détente et un local destiné aux déchets. La rénovation récente de 2017 et l’aménagement conforme font de cette chambre d’étudiant un investissement serein, avec un locataire existant et des revenus locatifs dès l’acquisition. La combinaison des revenus locatifs existants, de la rénovation récente et de la situation centrale et bien desservie à Bruxelles fait de cette chambre d’étudiant un bien immobilier particulièrement intéressant. Intéressé(e)? Contactez-nous et venez découvrir ce bien lors d’une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 24,78m² surface habitable - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2017 ## Financier - **Prix**: € 129.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 24,78m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 13,83m² - **Salle de bains 1**: 5,41m² ## Informations légales - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Poincarélaan 76 boîte u461, 1070 Anderlecht ## Contact - **Living Stone Dilbeek** - Astridlaan 1, 1700 Dilbeek - Phone: +3224660575 - Website: