# Appartement à vendre in Anderlecht for € 219.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRLVG ## Description Infos: bruxelles.ouest@weinvest.be ou 02 315 77 22 Appartement de +/- 96m2 situé à proximité du centre et de la gare du Midi, dans un petit immeuble sans charges et sans ascenseur. Il comprend un beau séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des combles aménagées en deux chambres confortables + un grenier pour du stockage et une cave. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cet appartement offre un potentiel pour être transformé en un lieu de vie cosy. L'électricité n'est pas conforme, ce qui permet de moderniser et de mettre aux normes selon les besoins. De plus, l'emplacement de ce bien est proche de toutes les facilités, telles que les transports en commun, le train, les écoles et les commerces, il est également situé dans un quartier en plein développement, offrant ainsi un cadre de vie en constante amélioration pour les occupants du quartier. Détails complémentaires: compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, chaudière au gaz individuelle, châssis DV en bois. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans cet appartement pour un 1er achat ou comme revenu locatif. Actuellement loué. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! La valeur des caractéristiques principales de l'appartement sont son potentiel et son emplacement stratégique (des projections 3D sont proposées pour vous aider à vous projeter). PEB 2eme > F - CO2: 59kg/(m2.an) - 297 [kWhEP/(m2.an)]- Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 219.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230921­0000656012­01­7 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 59kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 24m - **Largeur de la façade**: 5m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Cave**: 20m² - **Living**: 30m², Parlophone: oui - **Cuisine**: 7m² - **Grenier**: 14,53m², type: seulement rangement ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue emile carpentier 79, 1070 Anderlecht ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: