# Appartement à vendre in Anderlecht for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRN3Y ## Description Neerpede - Situation résidentielle et stratégique, à proximité des commerces du centre d'Anderlecht, des axes autoroutiers et des espaces verts pour cet appartement sis au 4ème étage/19 au sein d'un immeuble de 1974 bien tenu et remis à jour techniquement! Ses volumes offrent un fort potentiel pour une belle rénovation sur 80m² de surface habitable + 15m² de terrasse orientée Ouest. Il se compose comme ceci: Hall d'entrée confortable de 8m² avec vestiaire encastré, séjour agréable de 30m² avec feu-ouvert décoratif donnant accès à la terrasse de 15m² orienté Ouest, avec tente solaire et à l'abri des nuisances, cuisine séparé (ouverte possible) de 9m². Hall de nuit desservant deux belles chambres de 13m² et 9m², salle de bains comprenant baignoire, lavabo et buanderie, WC séparé de 2m² - Linoléum et carrelage au sol. Espaces communs: Parc privatif autour de l'immeuble, parking extérieur commun, local vélos et poubelles ** PEB = B ** Technicités: Entrée sécurisée et vidéophonie, conciergerie, ascenseurs, immeuble isolé et bien rénové (pignons, terrasses, entrée, balustrades), châssis double vitrage PVC récents, chaudière commune gaz avec cogénération et pompe à chaleur (2024), thermostat d'ambiance et vannes thermostatiques, électricité non-conforme, système d'alarme. Provision de charges de 230€/mois (comprenant charges communes, chauffage privatif, eau privative et fond de réserve) + 55€/mois de provision pour terrasses en rénovation. Disponible directement! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B- ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Frais communs**: € 230 - **RC**: € 1.076 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 7 524kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 92kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202512-04-0000736480-01-5 - **Étiquette énergétique**: B- - **Emissions de CO²**: 23kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe — PAC et Cogénération 2024 ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 19 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Salle**: 8m² - **Cuisine**: 10m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Toilette**: 2m² - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 1070 Anderlecht ## Contact - **Braxel** - Chaussée de Tervuren 149 bte 3, 1410 WATERLOO - Phone: 02/319.51.51 - Website: