Appartement à vendre à Anderlecht pour € 320.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LROK9

Appartement avec classe énergétique E+, une salle de bain, garage et 91m² de surface habitable.

IGL vous présente cet appartement spacieux de deux chambres d'environ 95 m², situé près du parc du Vijverpark. Grâce à son emplacement à distance de marche de la vallée de Vogelzang, de la Ferme Chaudron et de plusieurs écoles, vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable et verdoyant. De plus, plusieurs grands centres commerciaux se trouvent à proximité et vous accédez à l'embranchement de la R0 bruxelloise en seulement 2 minutes. Une combinaison idéale de calme, de verdure et d'excellente accessibilité.

L'appartement est situé au second étage d'une copropriété particulièrement bien entretenue datant de 2006, accessible par ascenseur et en excellent état.
La disposition fonctionnelle et la belle luminosité sont des atouts majeurs. Le spacieux séjour d'environ 37,5 m² donne sur une agréable terrasse orientée à l'ouest de 7 m², idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. S'y rattache une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier/buanderie pratique.
Par le hall de nuit, vous accédez à deux chambres à coucher spacieuses de 13 m² et 10,5 m² respectivement. La plus grande chambre dispose en outre d'une seconde terrasse orientée à l'est de 4 m², où vous apprécierez le soleil du matin. La partie nuit comprend également une salle de bains entièrement équipée et un toilette séparé. Un espace de rangement en cave privé offre un espace de stockage supplémentaire.

La copropriété est gérée professionnellement par un syndic. Les charges communes s'élèvent à seulement environ 100 € par mois et comprennent notamment l'entretien et la consommation d'électricité des parties communes. Aucuns travaux particuliers ne sont prévus actuellement.
Un atout supplémentaire est la possibilité d'acheter une garage privé séparément pour 35 000 €.

Avec ses 95 m² de surface habitable, ses deux chambres, ses deux terrasses, son excellent état et son emplacement stratégique proche de la verdure, des écoles, des commerces et des voies de communication importantes, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.

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