# App. rez-de-chaussée à vendre in Anderlecht for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2JT ## Description !! Exclusivité Pulse Property!! Superbe Duplex de +/-121 m² avec 2 chambres, bureau, jardin et garage. Le bien se compose au RDC d'un hall d'entrée avec placards et WC, d'un grand séjour de +/-40m² avec cuisine ouverte équipée et d'une buanderie. Du séjour, on accède à un grand jardin de +/-60m² avec terrasse de +/-17m². Au 1er étage, un hall de nuit, 2 chambres de +/-17m² et 16m², un bureau/dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé - Chaudière Gaz à condensation 2024 - Thermostat - Vannes thermostatiques - Double vitrage - Volets électriques - Porte blindée - Cave - Garage box fermé: 25.000€ - PEB: D+ - CO2: 32kg/(m².an) - 160kWh/(m².an) - Actuellement loué - Réduction des droits d'enregistrement si 1er achat - Infos & visites: 0471/58.82.36 - info@pulseproperty.be - Offre non contractuelle - Informations données à titre indicatif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 1.674 - **Précompte immobilier**: € 2.376 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 19 337kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0000766878-01-9 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 32kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Jardin**: 60m² - **Terrace**: 17m² ## Address Rue de la Laiterie 115 boîte B02, 1070 Anderlecht ## Contact - **Pulse Property Agence Immobilière** - Avenue de la Réforme 28, 1083 Ganshoren - Phone: 02/582.46.89 - Mobile: 0471/58.82.36 - Website: