# Under option - Appartement à vendre in Anderlecht with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS2WP ## Description Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé dans un quartier calme et agréable, avec une vue dégagée sur le Parc Victor Rauter. Composé d'un hall d'entrée, d'un living, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle de douche et d'un vestiaire, cet appartement de 54 m² PEB représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Bien que celui ci ait bénéficié d'un entretien absolument impeccable, une remise au gout du jour peut être envisagée. Il offre une excellente base pour créer un intérieur à votre goût tout en bénéficiant d’un immeuble sain et bien entretenu. La copropriété, composée de seulement 6 lots, avec des charges communes d’environ 120 €/mois. L’appartement dispose notamment d’une porte blindée, d’un nouveau système de vidéophonie, des volets électriques, d’un poêle à gaz et d’un chauffe-eau Bulex de 2019. Deux caves privatives complètent le bien. Le voisinage agréable et la situation face au parc offrent un cadre de vie plaisant. PEB G. Une opportunité à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement à rénover, bénéficiant d’une petite copropriété et de faibles charges. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Alice au 0479 / 47 36 76. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 160.000 - **Surface habitable**: 53m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 160.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 20 196kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 374kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260901-0000764566-01-6 - **Étiquette énergétique**: G - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 53m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: 4m² - **Cuisine**: 8m² - **Living 1**: 19m² - **Chambre à coucher**: 16m² - **Living 2**: 19m² - **Salon**: 19m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue Victor Rauter 79 boîte 3, 1070 Anderlecht ## Contact - **BX Home Expert Immo** - Avenue du Onze Novembre 72-74, 1040 ETTERBEEK - Phone: 027639039 - Website: