# Appartement à vendre in Anderlecht for € 413.172 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSD7O ## Description Au cœur du Clos des Vétérinaires à Anderlecht, Trianon Invest vous propose ce superbe appartement neuf de 3 chambres, alliant architecture contemporaine, confort et prestations haut de gamme. Baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, l’appartement offre de beaux volumes et une agréable sensation d’espace. La pièce de vie constitue le véritable cœur du logement, avec une cuisine américaine super-équipée, aux lignes élégantes et aux finitions particulièrement soignées, ouverte sur un séjour convivial. Côté confort, le bien bénéficie des dernières technologies énergétiques, avec notamment un chauffage par le sol et une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l’année tout en maîtrisant la consommation énergétique. Le logement bénéficie en outre d’un PEB B, gage d’une excellente performance énergétique. Les trois chambres offrent un espace confortable pour une famille, un couple avec bureau ou pour recevoir. Les salles d’eau et l’ensemble des finitions ont été pensés dans un esprit haut de gamme et contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux détails. L’appartement est proposé neuf, sous régime TVA, et dispose également d’un emplacement de parking obligatoire. Sa proximité avec la Gare du Midi constitue un véritable atout, notamment pour les expatriés et les voyageurs réguliers: Bruxelles-Midi offre un accès direct aux principales liaisons internationales, dont l’Eurostar. Une localisation particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent combiner confort résidentiel, mobilité et accessibilité. Un bien moderne et élégant, idéal pour ceux qui recherchent un appartement neuf offrant à la fois standing, luminosité, confort énergétique et qualité de finition, dans un environnement résidentiel recherché à Anderlecht. A découvrir sans attendre sur trianon-invest.be ou 02 520 19 00 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 413.172 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 413.172 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 32.357m² - **Surface habitable**: 124m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 93m - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Vétérinaires 45, 1070 Anderlecht ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: