# Appartement à vendre in Anderlecht for € 370.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSG80 ## Description FLOW Real Property a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4 chambres situé au 1er étage d'un immeuble récent et parfaitement entretenu au sein d'une copropriété à taille humaine de seulement 12 unités. Avec ses 145 m² de superficie brute PEB, ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses 3 espaces extérieurs, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie accueillants. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un spacieux et lumineux séjour de plus de 42 m², offrant un agréable espace salon et salle à manger, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée (taque à induction, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle). L'espace nuit comprend 4 chambres de 13,06 m², 12,47 m², 9,28 m² et 8,52 m. La plus grande chambre bénéficie de sa propre salle de douche privative, formant ainsi une véritable suite parentale, idéale pour préserver confort et intimité. Les trois autres chambres offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir les enfants, créer un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Une salle de bains avec baignoire et WC, une toilette séparée ainsi qu'une buanderie indépendante complètent cet agencement particulièrement pratique au quotidien. Autre véritable atout: ses 3 terrasses permettant de profiter d'espaces extérieurs au quotidien. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES: - Châssis PVC double vitrage - Chauffage électrique avec radiateurs neufs - Chauffe-eau électrique récent (3 ans) - Installation électrique conforme - Vidéophone et ascenseur - Local à vélos commun - Pas de cave privative PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE: PEB: D- | 196 kWh/m²/an CO₂: 31 kg/m²/an Certificat n° 20260827-0000764051-01-64 CHARGES DE COPROPRIÉTÉ: Provision mensuelle moyenne de 249,68 €, répartie comme suit: - Fonds de roulement: 138,57 €/mois (entretien et fonctionnement des communs, syndic, ascenseur, assurances…). - Fonds de réserve: 111,11 €/mois (épargne destinée aux travaux extraordinaires de la copropriété). LES ATOUTS: 145 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, 1 salle d'eau, séjour de plus de 42 m², 3 terrasses, électricité conforme et immeuble récent. Contactez dès maintenant FLOW Real Property au 0484/902.666 ou via www.flowrealproperty.be pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 370.000 - **Précompte immobilier**: € 2.316 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 374kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827‐0000764051‐01‐6 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2004 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Balcon**: 12,5m² - **Terrace 1**: 22m² ## Address Boulevard Maurice Carême 22 boîte 10, 1070 Anderlecht ## Contact - **FLOW Real Property** - Brusselsesteenweg 106, 1850 Grimbergen - Phone: 02/304.69.98 - Mobile: +32 484 90 26 66 - Website: