# Immeuble d'appartements à vendre in Anderlecht for € 399.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSOS2 ## Description Situé sur la chaussée de Ninove à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant. L’immeuble dispose de 2 unités reconnues urbanistiquement, correspondant à 2 duplex, mais est actuellement aménagé et loué en 4 logements distincts. Composition actuelle: Sous-sol: logement rénové d’environ 77 m² comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de douche et un jardin orienté sud-est. PEB E. Bel étage: logement d’environ 42 m² à rénover, comprenant 1 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC. PEB E. 1er étage: logement d’environ 42 m² comprenant 1 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de douche. PEB F. Dernier étage et combles: logement en duplex d’environ 40 m² comprenant une cuisine, une chambre, un séjour et une salle de douche. PEB F. Informations techniques et financières: Chaudières individuelles au gaz Châssis en double vitrage Installation électrique conforme Précompte immobilier: environ 820 €/an pour l’ensemble de l’immeuble Aucun syndic L’immeuble est actuellement entièrement loué, à l’exception du logement du bel étage, et génère déjà des revenus locatifs. Sa localisation stratégique, sa configuration actuelle et les possibilités de rafraîchissement en font un bien à découvrir. Attention: l’immeuble est reconnu pour 2 unités. La situation actuelle en 4 logements ne constitue pas une reconnaissance urbanistique de ces 4 unités. Il appartient à l’acquéreur de vérifier la conformité urbanistique de la situation existante. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au 04 250 02 61 ou via demande@skyimmo.be. Vous souhaitez estimer votre bien? SKYIMMO vous l’offre! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 240kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 47kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 128m² - **Surface habitable**: 236m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 29m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 29m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Chaussée de Ninove 598, 1070 Anderlecht ## Contact - **SKYIMMO Bruxelles** - Rue joseph wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: