# Immeuble d'appartements à vendre in Anderlecht for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSXKQ ## Description L’ immeuble de rapport se compose de 2 appartements et comprend au rez-de-chaussée: un double garage intérieur à l’avant et à l’arrière du bâtiment - hall d’entrée - 2 caves et un jardin commun. Au premier et au deuxième étage de l’immeuble, se trouvent 2 appartements avec la disposition suivante: hall d’entrée – séjour spacieux - cuisine avec terrasse attenante à l’arrière – w.c. - hall de nuit - 2 chambres à coucher (+-14m² et 11m²) et une salle de bains. PEB appt 1eV: label E+ - 228 kWh/(m² par an) - CO2: 45 PEB appt 2eV: label G - 417 kWh/(m² par an) - CO2: 83 Chaque appartement dispose d’une chaudière individuelle au gaz et de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. Pas d’ascenseur, pas de syndic. Possibilité d’acquérir la parcelle de terrain à bâtir adjacente au prix de €179.000 (non compris dans le prix de vente de l’immeuble de rapport). Un permis (non exécuté) a été délivré pour la construction d’un immeuble avec 3 appartements pour ce terrain. Situé dans un quartier résidentiel à proximité de commerces, d’écoles, parcs, de transports en commun et d’axes routiers importants (RO). Investissement intéressant avec la possibilité d’un bon rendement locatif. L'appartement au deuxième étage est actuellement loué. Contactez-nous vite pour une visite ou pour plus d’informations: Het Woonburo: 02/582.55.83 - info@hetwoonburo.be - www.hetwoonburo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 2.048 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.457 - **Année d'indexation du RC**: 2024 - **Précompte immobilier**: € 2.752 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14,1m - **Largeur de la façade**: 7m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 131m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 131m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Adolphe Willemynsstraat 41, 1070 Anderlecht ## Contact - **Het Woonburo** - Ninoofsesteenweg 1036, 1703 Schepdaal - Phone: 02 582 55 83 - Website: