# Appartement à vendre in Anderlecht for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT0NJ ## Description Immo Pické vous propose cet appartement très bien situé à Anderlecht, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, des axes routiers et de toutes les commodités. Cabinet médical au rez-de-chaussée de l'immeuble. Cabinet dentaire Dental Square au n° 12, juste à côté. Cet appartement est situé au 4ème étage d’un immeuble récent (2007) doté d’un ascenseur et se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec cuisine ouverte et entièrement équipée avec appareils de Miele, nombreuses armoires et boiler Bulex de 15 litres sous l’évier (2024), d’un WC (avec lavabo), d’un débarras (2 m²), d’un couloir, de 2 chambres (13 m² et 10 m²) avec nombreux placards intégrés et d’une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’un grand meuble-lavabo intégré avec nombreux rangements, d’armoires de toilette avec miroirs ainsi que d’une grande douche. Boiler indépendant de 200 litres pour l’eau chaude de la salle de bains (tarif nuit). Cet appartement dispose également de 2 magnifiques grands balcons, à l’avant et à l’arrière. De plus, il comprend un garage privatif souterrain avec porte sectionnelle électrique ainsi qu’un spacieux débarras, qui peuvent être achetés en option pour 35.000 euros. Informations complémentaires: installation électrique conforme jusqu’en 2051, compteur digital de 02/2026, détecteurs de fumée, adoucisseur d’eau fonctionnant au tarif de nuit (marque Culligan), porte de sécurité blindée, portes intérieures massives, finition intérieure haut de gamme en liège isolant, ce qui a un effet favorable sur la consommation,… PEB: 293 kWh/m²/an (label F, score équivalent au label C en Flandre). Panneaux solaires pour les parties communes, ascenseur mis en conformité récemment. Charges mensuelles: provision ± 135 euros + 75 euros de fonds de réserve. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 1.504 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jean-Hayetsquare 14 boîte 3, 1070 Anderlecht ## Contact - **Immo Pické** - Galgstraat 83, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +32 2 331 62 69 - Website: