# Appartement à vendre in Anderlecht for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1SF ## Description Vous recherchez un appartement lumineux avec une vue dégagée, ou un investissement offrant un potentiel locatif intéressant? EasyHome a le plaisir de vous présenter cet appartement situé au 12e et dernier étage de la résidence Albatros, construite en 1976, à Anderlecht. Idéalement situé à proximité des commodités et à seulement 800 mètres de la station de métro Bizet, il bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. En bon état général, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-équipée et d'un séjour lumineux. Le hall de nuit dessert deux chambres, une salle de bains, un débarras ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable terrasse, accessible depuis les pièces de vie, offre une superbe vue dégagée. De nombreux emplacements de parking public gratuit sont disponibles en bas du bâtiment. Sur le plan technique, le bien dispose d'un PEB C, d'un chauffage central au gaz via une chaudière commune et de châssis en aluminium double vitrage. L'installation électrique est toutefois non conforme. Actuellement loué dans le cadre d'un bail de longue durée à 750 €/mois, le loyer n'a jamais été indexé. Sous réserve des conditions légales applicables, celui-ci pourrait être porté à environ 1.031 €/mois. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investisseur à la recherche d'un placement avec un revenu locatif existant. Prix d'affichage: 239.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 12ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 1.346 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 12 198kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261110-0000772359-01-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.855m² - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 12 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 12 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Espace de stockage**: 0,95m² - **Bureau 1**: 5,49m² - **Cuisine**: 8m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui ## Address Avenue Frans Van Kalken 8 boîte J12, 1070 Anderlecht ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: