# Bâtiment d’entreprise à vendre in Anderlecht for € 599.000 Zimmo code: LNHK3 ## Description Atelier de découpe de viande entièrement équipé à vendre, idéalement située à proximité du site bien connu de l’Abattoir d’Anderlecht. Il s’agit d’un bâtiment complet de 4 niveaux, équipé de toutes les installations professionnelles et immédiatement exploitable. Idéal pour la production et le stockage. Le bien est notamment équipé de systèmes d’extraction, quai de chargement, séparateurs de graisses, espaces de travail en inox, ascenseur, chambres froides et nettoyeur haute pression, et est conforme aux normes et permis en vigueur. Disposition: - Rez-de-chaussée (±207 m²): porte sectionnelle avec quai de chargement, grande chambre froide, bureau, buanderie et salle de découpe entièrement équipée (tables de travail, scie, hachoir, etc.), complétée par une deuxième chambre froide à l’arrière - 1er étage: local technique, sanitaires pour le personnel (toilettes, vestiaires, douche et lavabos) - 2e étage: bureau, réfectoire/salle à manger et cuisine - 3e étage: espace de stockage pour matériel d’emballage, espace avec congélateur et zone séparée pour produits de nettoyage dangereux - 4e étage: grand grenier aménageable Dossier uniquement sur demande: mathieu.peeters@dewaele.com Affectation: activité de production _ bien non inscrit sur la liste de sauvegarde _ aucune procédure d’inscription ou de protection en cours _ permis de lotir: non _ bien situé dans un périmètre de droit de préemption: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 410m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 207m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 2.773 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.382 - **Année d'indexation du RC**: 2025 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 207m² - **Surface habitable**: 410m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 207m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Bureau**: 18m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Passerstraat 53, 1070 Anderlecht ## Contact - **Dewaele - Brussels Tour & Taxis** - Picardstraat / Rue Picard 13, 1000 Bruxelles - Phone: +32 (0)2 22 32 323 - Website: