# Kot-chambre à vendre in Anderlecht for € 129.000 Zimmo code: LO0GV ## Description ANDERLECHT - REF: 756899 - CHAMBRE ETUDIANT - PROJET UNEST ERASMUSDE Studio moderne et lumineux de 25 m², meublé et clé en main, situé au 2e étage avec ascenseur dans la résidence récente et sécurisée UNEST | Erasmus Anderlecht. À moins de 3 km de 10 campus universitaires et à 10-15 minutes à pied de Bruxelles-Midi (trains, métro, trams, bus). Équipements - Espace nuit avec lit double, bureau, fauteuil, tentures et rangements - Cuisine privative équipée (taques, hotte, frigo, évier, meubles) - Salle de bain privative avec douche, WC et lavabo - Chauffage central individuel avec thermostat programmable - Grande baie vitrée apportant une belle lumière naturelle et une vue sur la nature avec volets électriques - Interphone accès sécurisé Résidence avec services complets - Salle de sport équipée (accès gratuit pour les résidents) - Salles détude & de détente disponibles à chaque étage - Grande cuisine commune avec four et taques - Buanderie - Jardin et terrasse communs en intérieur d'îlot idéal pour se détendre - Coach de vie étudiant - Parking voiture & vélo Rentabilité estimée ± 7% - Revenu locatif potentiel: euro700 à euro750/mois - Pas de TVA: frais d'acquisition réduits - PEB A (provisoire) charges faibles grâce aux panneaux solaires - Certificat électrique conforme Une opportunité rare d'investissement dans un bien qualitatif et performant énergiquement, avec peu de charges, dans un quartier prisé des étudiants bruxellois. NB: Les mesures et données sont à titre indicatif. INFOS et VISITES? N'hésitez pas à contacter votre agence Prestige Consultor Immobilier au 02/537.60.01. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 129.000 - **Surface habitable**: 25m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 129.000 - **RC**: € 524 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 25m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 25m² - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Informations sur les inondations**: Zone d'inondation potentielle - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue de l'Ecole Moderne 23, 1070 Anderlecht ## Contact - **Prestige Consultor Immobilier** - Avenue d'Itterbeek 60, 1070 Anderlecht - Phone: +32 2 537 60 01 - Website: