Maison à vendre à Anderlecht pour € 475.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: KQIS6)

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Rue Karel Vande Woestijne 87, 1070 Anderlecht

Code Zimmo: KQIS6

Prix € 475.000
  • Prix € 475.000
  • Adresse Rue Karel Vande Woestijne 87, 1070 Anderlecht
  • Type Maison
  • Surf. habitable 290 m²
  • Sup. du terrain 117 m²
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 2-façades
  • Construit en 1963
  • PEB En cours de demande
  • Classe énergétique
  • RC € 2.408
  • Libre à discuter

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INFO & CONTACT par mail uniquement svp. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. Tous nos biens sur www.rvg-invest.eu
Dans le quartier d’Anderlecht recherché de la Pede, entre le Shopping Westland, l’hôpital Bracops, à deux pas du ring et des métros Veeweyde et Saint Guidon, entouré de petits commerces de proximités. RVG INVEST srl vous propose un immeuble de rapport (+/-290m2)avec un entrepôt au rez-de-chaussée et deux unités de logement reconnues ainsi qu’un studio emménagé en troisième étage. L'entrepôt est de +/-90m2 avec une porte d’accès sécurisée avec code d'une largeur de 340 cm et une hauteur de 340 cm. L’accès aux logements se fait par une entrée privative comprenant deux caves au rez-de-chaussée, une cave basse en bel étage, une cage d’escalier jusqu’au troisième étage. Comprenant deux plateaux reconnus de +/-70m2 et le troisième étage avec un plateau de +/-50m2. Les appartements sont composés d’un hall d’entrée (+/-5m2) donnant accès à une toilette séparée, une salle de douche, deux chambres (+/-12 et 8m2) situées au calme à l’arrière de l’immeuble et une cuisine non-équipé (+/-5m2) et une belle pièce de vie (+/-28m2) lumineuse en façade avant.
Repris à l’Urbanisme comme entrepôt et deux logements, pas d’infraction notifiée dans le RU. Au troisième étage un studio emménagé (+/-50m2) avec mezzanine. Toiture isolée et en bon état. Trois chaudières individuelles, système central avec radiateurs. Electricité non conforme. PEB G. (Détail à voir dans le dossier envoyé après visite). Troisième étage libre d’occupation. Entrepôt, Premier et deuxième étages loués. Rentabilité brute actuelle +/-31.500 euros/an (soit 6,7%).

Financier

Prix
€ 475.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
28 m²
Cuisine 1
5 m²
Chambre à coucher 1
8 m²
Chambre à coucher 2
12 m²

Construction

Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
117 m²
Surface habitable
290 m²
Immeuble de rapport
Garages
1

Confort

Parlophone
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Douches
3

Certificats

E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Émissions de CO²
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

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