# Under option - Usage mixte à vendre in Anderlecht with 4 chambres à coucher Zimmo code: LIOIE ## Description JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte au beau potentiel, idéalement situé à proximité immédiate des commodités et de la Gare du Midi. L'immeuble se compose actuellement de 4 unités reconnues (2 appartements 1 ch + 1 duplex 3 ch + 1 commerce). Au rez-de-chaussée, le commerce offre un local exploitable de +/- 65m², une cuisine et des sanitaires avec WC + lavabo. Le 1er et le 2e étage sont identiques et se composent chacun d'un appartement de +/- 75m² comprenant un hall d'entrée, un lumineux salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une grande chambre et une salle de bains avec wc et espace buanderie + 2 balcons pour le 2e étage. Le 3e et le 4e étage sont actuellement séparés en 2 logements à transformer selon le permis en un appartement duplex. Il proposera un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une vaste chambre parentale de 27m², une deuxième chambre, 2 grands bureaux, une salle de bains avec wc et une buanderie avec wc. Au sous-sol se trouvent 3 caves individuelles, un local vélos, un local poussettes, un local poubelles et les compteurs. Toutes les unités sont actuellement louées. Revenu locatif mensuel: 4.460 €. Techniques: 4 chaudières individuelles au gaz, 5 compteurs d'eau, 4 compteurs de gaz, 4 compteurs électriques, châssis double vitrage en bois et PVC, volets électriques au rdc, PEB G à F, électricité non conforme. Façade et gouttière entièrement restaurées. Permis de régularisation obtenu, travaux à prévoir à charge de l'acquéreur. Ne tardez plus, venez découvrir cet immeuble de rapport au beau potentiel! Contactez-nous au 04 377 33 10 ou info@jnp.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 740.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 83m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1898 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 740.000 - **RC**: € 2.301 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 27 752kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 378kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220714-0000617028-01-2 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 75kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 83m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1898 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 24m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 27m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Salle d'étude**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Bara 89, 1070 Anderlecht ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: