# Under option - Maison à vendre in Anderlecht with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQXZN ## Description Vous êtes à la recherche d’un investissement immobilier intéressant avec un rendement immédiat? Cet immeuble de rapport situé avenue Venizelos à Anderlecht se compose de trois appartements, trois garages et plusieurs caves de rangement. Grâce aux trois appartements actuellement loués et à sa situation avantageuse à proximité des commerces et des transports en commun, ce bien offre un beau potentiel aux investisseurs. L’appartement du rez-de-chaussée a été rénové et est aujourd’hui en très bon état. Il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte et espace repas, de trois chambres dont une plus petite pouvant idéalement servir de bureau, d’une salle de douche, d’une buanderie et d’un WC séparé. Cet appartement bénéficie également d’un agréable jardin privatif. Les premier et deuxième étages accueillent deux appartements similaires, comprenant chacun un séjour, une cuisine spacieuse et séparée avec coin repas, trois chambres dont une plus petite pouvant servir de bureau, une salle de douche, une buanderie et un WC. Au sous-sol, l’immeuble dispose de plusieurs espaces de rangement ainsi que de deux garages. Un troisième garage, accessible par le côté de l’immeuble, complète l’ensemble. Autre atout: les chaudières au gaz ont été récemment remplacées. Les trois appartements sont actuellement loués, faisant de ce bien un investissement intéressant avec des revenus locatifs existants. La situation dans l’avenue Venizelos offre une bonne accessibilité et se trouve à proximité des transports en commun, des commerces et de diverses commodités. Intéressé(e) par cet immeuble de rapport? Contactez Living Stone au 0489 88 36 57 ou par e-mail à aurelie.defloo@living-stone.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675.000 - **Surface habitable**: 306m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 675.000 - **RC**: € 3.070 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 213kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 306m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,7m² - **Chambre à coucher 2**: 10,61m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Salle de bains**: 3,69m² - **Garage 1**: 17,77m² - **Garage 2**: 14,92m² - **Garage 3**: 15,11m² - **Living**: 20,48m² - **Cuisine**: 15,65m² ## Informations légales - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Venizeloslaan 19, 1070 Anderlecht ## Contact - **Living Stone Dilbeek** - Astridlaan 1, 1700 Dilbeek - Phone: +3224660575 - Website: