# Maison à vendre in Anderlecht for € 520.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRDRY ## Description Cette charmante maison de ville située au 70, rue Dr Jacobsstraat à Anderlecht allie harmonieusement espace, confort et un emplacement particulièrement agréable à proximité du parc Astrid. En entrant dans la maison, vous passez par le hall d’entrée, qui vous donne immédiatement accès à la fois au garage intégré et à la cave, un atout rare et très précieux en milieu urbain. À l’arrière de la maison se déploie l’espace de vie spacieux et chaleureux, où plusieurs puits de lumière assurent un afflux abondant de lumière naturelle et créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace de vie s’ouvre naturellement sur la cuisine ouverte et est complété par un débarras pratique, ce qui améliore considérablement le confort au quotidien. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et à part entière, ainsi qu’une salle de bains. Les combles offrent deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose d’une charmante mezzanine qui ajoute du caractère et une touche ludique, ainsi qu’une deuxième salle de bains qui complète parfaitement cet étage. Au total, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, d’un garage intégré et d’un espace de vie particulièrement agréable, ce qui la rend parfaitement adaptée au confort d’une famille. Son emplacement à proximité du parc, combiné à un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers, rend cet ensemble d’autant plus attrayant.En résumé, une maison de ville pleine de charme et étonnamment spacieuse, avec garage, située dans un quartier très prisé d'Anderlecht. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Michael@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 520.000 - **Surface habitable**: 277m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 106m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 520.000 - **RC**: € 1.392 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 384kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260511-000752697-01-0 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 277m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 200m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue Dr Jacobs 70, 1070 Anderlecht ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: