# Maison à vendre in Anderlecht for € 370.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRF46 ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale de 188 m², idéalement située Rue Eloy 16 à 1070 Anderlecht, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de coliving estudiantin. Idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, écoles, parcs et principaux axes routiers, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, notamment grâce à la proximité du métro, du tram, des lignes de bus et de la Gare du Midi. Actuellement aménagée en 4 unités non reconnues, la maison se compose d’un appartement 1 chambre de 46 m² au rez-de-chaussée, d’un studio de 32 m² au 1er étage, d’un studio de 32 m² au 2ème étage ainsi que d’un studio de 41 m² réparti sur les 3ème et 4ème étages sous mansarde. Le véritable potentiel de ce bien réside dans sa configuration et sa destination de maison unifamiliale, permettant d’envisager, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires, un projet de coliving destiné à une clientèle estudiantine. La réorganisation des espaces pourrait ainsi permettre de créer plusieurs chambres privatives accompagnées d’espaces de vie communs, répondant parfaitement à la demande actuelle pour ce type de logement à Bruxelles. L’immeuble génère actuellement un revenu locatif global de 2.030 € par mois, démontrant déjà l’attractivité locative du bien. Son emplacement, ses volumes et sa configuration en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant repenser entièrement le bien et lui donner une nouvelle vocation, avec un projet de coliving estudiantin à forte valeur ajoutée. Prix: 370.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Pour toute information ou demande de visite, contactez notre agence EasyHome au 084 77 00 43. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 370.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 370.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 14 859kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 340kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251215-0000737659-01-9 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 66kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13,59m² - **Chambre à coucher 2**: 16,65m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Buanderie**: 1,01m² - **Cuisine**: 14,98m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue eloy 16, 1070 Anderlecht ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: