# Maison à vendre in Anderlecht for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSOT ## Description Pour plus d’informations ou une visite, appelez le 02/884.23.23 – Intéressant immeuble de rapport composé de 3 appartements, situé Weeshuisstraat 25 à Anderlecht! Ce bâtiment de caractère bénéficie d’une situation avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et avec un accès aisé vers Bruxelles ainsi que les grands axes routiers. L’immeuble est divisé en trois appartements et représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable, ou pour toute personne souhaitant combiner occupation personnelle et mise en location. Composition: Rez-de-chaussée: appartement avec 1 chambre, jardin privatif et cave 1er étage: appartement avec 1 chambre et bureau 2e étage: appartement avec 1 chambre et bureau Grâce à sa disposition pratique, ses surfaces attractives et sa situation centrale, cet immeuble bénéficie d’un excellent potentiel locatif. Atouts: Immeuble de rapport avec 3 appartements Appartement au rez-de-chaussée avec jardin Bonne situation Proche des commerces, transports et écoles Rendement locatif intéressant ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 212m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.457 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 212m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 85m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 85m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Weeshuisstraat 25, 1070 Anderlecht ## Contact - **TOPO-IMMO Lennik** - Ninoofsesteenweg 84, 1750 Lennik - Phone: +3225322257 - Website: