# Maison à vendre in Anderlecht for € 430.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRSU8 ## Description Easyhome vous propose cette magnifique maison bel-étage 4 chambres, idéalement située à proximité immédiate de la Gare du Midi, dans un quartier dynamique offrant un accès rapide aux transports, commerces et commodités. Ce bien de 203 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison se compose d’un garage et de caves au rez-de-chaussée, d’un espace nuit avec salle de bain au 1er étage, d’un séjour avec cuisine semi-ouverte au 2ᵉ étage, ainsi que de plusieurs chambres réparties aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, complétées par une seconde salle de bain. Chaudière gaz à condensation, châssis double vitrage PVC et panneaux photovoltaïques installés. Atout supplémentaire: nous avons reçu le rapport de Sibelga confirmant la présence de deux compteurs de gaz installés antérieurement à 1950. Cet élément permet d’appuyer, dans le cadre d’une demande formulée auprès de l’Urbanisme, la possibilité de division du bien en deux appartements, sous réserve de l’accord et de la validation de l’autorité compétente. Pour toute information ou demande de visite, contactez notre agence EasyHome au 084 77 00 43. Prix: 430.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1885 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 430.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 482kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 482kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260424-0000751288-01-5 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 98kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1885 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 70m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 13,44m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 15,47m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 23,7m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 4**: 12,79m², revêtement de sol: quickstep - **Buanderie**: 12,05m² - **Cuisine**: 7,77m² - **Garage**: 15,61m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Transvaal 1A, 1070 Anderlecht ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: