# Maison à vendre in Anderlecht for € 400.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRSU9 ## Description Easyhome vous propose cette grande maison unifamiliale idéalement située Rue de la Gaîté 92 à Anderlecht. Beau potentiel pour ce bien offrant des volumes agréables répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu’un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour une grande famille ou pour de multiples possibilités d’aménagement. La maison se compose de plusieurs espaces de vie, de deux cuisines, quatre chambres et deux salles d’eau, ainsi que d’un grenier non aménagé. Une cour arrière de 27 m² et une terrasse de 5 m² au premier étage complètent agréablement le bien. Atout supplémentaire: nous avons reçu le rapport de Sibelga confirmant la présence de deux compteurs de gaz antérieurs à 1950. Cet élément permet d’appuyer, dans le cadre d’une demande introduite auprès de l’Urbanisme, la possibilité de division du bien en deux appartements, sous réserve de l’accord et de la validation de l’autorité compétente. Les plus: châssis double vitrage, chaudière gaz assurant le chauffage et la production d’eau chaude. Pour toute information ou demande de visite, contactez notre agence au 084 77 00 43. Prix: 400.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 400.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 400.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 77kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 390kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260214-0000756613-01-5 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 77kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 19,98m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 14,16m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 10,76m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 4**: 12,17m², revêtement de sol: quickstep - **Cuisine**: 14,38m² - **Salle d'étude**: 12,28m² - **Terrace**: 27m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue de la Gaïté 92, 1070 Anderlecht ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: