# Usage mixte à vendre in Anderlecht for € 599.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSI15 ## Description Dans une rue commerçante proche du Centre Ville, découvrez cet immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec sa partie dépôt ( +/- 150 m²) et son spacieux atelier arrière sur deux niveaux (+/- 250 m²), complété d'un beau duplex 3 chambres + bureau ( très bon état). Soit au rdc, entrée carrossable donnant accès au commerce. Il se compose à l'avant de la partie magasin avec une large vitrine et à l'arrière un spacieux espace de stockage. A l'arrière et avec une entrée séparée, vous disposerez d'un atelier de 250m² sur 2 niveaux ( idéal pour tout type d'activité productive et d'artisanat). Aux étages, vous bénéficiez d'un duplex rénové de 133m² composé d'un lumineux séjour, une cuisine super équipée, une salle de douche et de la 1ere grande chambre. Au 2ème étage, 2 grandes chambres, un bureau, une seconde salle de bains avec seconde toilette. POSSIBILITE DE REHAUSSE! SITUATION URBANISME EN ORDRE AVEC PERMIS. Toiture neuve, électricité conforme, compteurs individuels et chaudière au gaz. PEB D- 41 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 533m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 245m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 599.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 209kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 27877 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 245m² - **Surface habitable**: 533m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chaussée de Mons 21, 1070 Anderlecht ## Contact - **BUREAU ANDERLECHT** - Rue du Potaerdenberg 31, 1070 Anderlecht - Phone: 02/520.19.00 - Website: