# Maison à vendre in Anderlecht for € 299.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSKJE ## Description À VENDRE – Maison unifamiliale à rafraîchir – Un beau potentiel à Anderlecht! Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et de magnifiques possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille souhaitant façonner son foyer à son goût. Le sous-sol comprend une seconde salle de douche avec WC ainsi qu'un espace dressing dédié. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. À l'arrière, vous profitez d'une belle terrasse exposée plein Sud Le 1er étage comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le 2ème étage offre 2 grandes chambres supplémentaires, dont une vaste suite/chambre principale, idéale pour un espace parental.. Un bien spacieux de 127m2 habitables au fort potentiel à découvrir à Anderlecht! Cadre de vie & Quartier: Située dans une rue calme d'Anderlecht, la maison bénéficie d'une localisation très pratique au quotidien: Transports: Accès rapide aux lignes de métro, tramways et bus (notamment les connexions STIB et De Lijn), facilitant les déplacements vers le centre de Bruxelles et la gare du Midi. Commodités: Proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, écoles et infrastructures sportives. Espaces verts: À quelques minutes des parcs communaux (comme le Parc des Étangs), offrant de superbes espaces de promenade et de détente. Électricité: Non conforme (à mettre aux normes) PEB: G Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 02 315 77 22 ou par email à maxime.l@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 90m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1945 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.143 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 649kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 130kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 90m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1945 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,62m² - **Chambre à coucher 2**: 8,83m² - **Chambre à coucher 3**: 6,63m² - **Chambre à coucher 4**: 9,7m² - **Chambre à coucher 5**: 17,65m² - **Cuisine**: 12,94m² - **Salle à manger**: 9,19m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Florimont De Pauw 38A, 1070 Anderlecht ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Berchem-Sainte-Agathe - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: