# Usage mixte à vendre in Anderlecht for € 2.280.000 with 11 chambres à coucher Zimmo code: LSPFS ## Description JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur d'Anderlecht, en face du stade de football. Sa proximité directe avec les commerces, les transports, les écoles et le ring, constitue une opportunité stratégique pour les investisseurs. L'immeuble se compose de 8 unités reconnues: 6 logements et 2 commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 commerce HORECA de +/- 128m2 avec cuisine, sanitaires et stockage au sous-sol et un commerce actuellement aménagé en appartement 1 chambre. Aux étages sont répartis 3 appartements 2 chambres de 87m2, 2 appartements 1 chambre de 67m2 et 1 appartement 1 chambre + bureau de 76m2. Le 4e étage est actuellement aménagé en appartement 1 chambre, unité non reconnue. Toutes les unités étant louées, le bien bénéficie d’une occupation stable et d’un rendement immédiat. L’immeuble a été rénové entièrement: toiture, façades, isolation, aménagements intérieurs. PEB de E+ à C+, électricité conforme pour chaque unité, chaudières individuelles au gaz, compteurs individuels (eau, gaz, électricité). • PEB E+: 20221208­-0000628036­-01­-4 • PEB D+: 20221208­-0000628037­-01­-2 • PEB C: 20221208­-0000628040­-01­-6 • PEB C: 20221208­-0000628038­-01­-0 • PEB C+: 20221208­-0000628041­-01­-4 • PEB D-: 20221208­-0000628039­-01­-8 • PEB D+: 20221208­-0000628042­-01­-2 Une opportunité clé en main avec un excellent potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder. Contactez-nous au 04 377 33 10 ou info@jnp.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.280.000 - **Surface habitable**: 565m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 153m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 11 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.280.000 - **RC**: € 3.777 - **Précompte immobilier**: € 5.074 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 11 122kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 128kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221208-0000628038-01-0 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 25kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 153m² - **Surface habitable**: 565m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 25m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 8 - **Nombre de chambres**: 11 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Cuisine**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Emile Versé 1-3, 1070 Anderlecht ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: