# Maison à vendre in Anderlecht for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSO3 ## Description Immo Groot Leeuw vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée, située à Anderlecht, sur l'avenue Romain Rolland. Cette charmante maison de ville a été soigneusement et impeccablement rénovée en 2021 et est prête à emménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste et lumineux espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce aux placards sur mesure de qualité, vous bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire et d'une finition élégante. Depuis la cuisine, vous avez une belle vue sur le jardin soigneusement aménagé. Le premier étage comprend une grande chambre avec dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. Au deuxième étage, se trouvent encore deux chambres à coucher de plein pied et une deuxième salle de bain. De plus, la maison dispose d'un pratique grenier accessible. Un atout supplémentaire est le garage, situé au rez-de-chaussée de la maison. Les principaux atouts de cette propriété sont la rénovation complète de 2021, la finition haut de gamme et luxueuse, les placards sur mesure, les deux salles de bain et le beau jardin aménagé. Intéressé(e)? Demandez dès aujourd'hui votre visite au 02 378 04 44 ou à info@immogrootleeuw.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Prix/m²**: € 1.615 - **RC**: € 1.710 - **Précompte immobilier**: € 2.114 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181112-0000538665-01-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 165m² - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 58m - **Largeur de la façade**: 6m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 225m² - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage**: 30m², Carrelé. - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 6,74m², Hall d'entrée avec escalier, carrelé. - **Salle de séjour**: 26m², Spacieux séjour avec feu ouvert, carrelé. - **Cuisine**: 6,72m², Cuisine entièrement équipée. - **Toilettes**: 1m², WC, carrelé. - **Jardin**: 225m², Terrasse avec jardin aménagé. - **Étage 1** - **Salle de bains 1**: 5m², Douche à l'italienne, lavabo et toilette. - **Vestiaire**: 14,32m², Carrelé. Placards intégrés avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. - **Chambre à coucher 1**: 18m², Carrelé. - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 14m², Betegeld met ingebouwde kasten. - **Chambre à coucher 3**: 15m², Carrelé avec placards intégrés. - **Salle de bains 2**: 4m², Inloopdouche met lavabo. - **Étage 3** - **Grenier**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Romain Rollandlaan 36, 1070 Anderlecht ## Contact - **Immo Groot Leeuw** - Bergensesteenweg 273, 1600 Sint-Pieters-Leeuw - Phone: +3223780444 - Mobile: +3223780444 - Website: