# Maison à vendre in Anderlecht for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSU99 ## Description Cette propriété offre une base solide pour ceux qui recherchent une maison familiale dans un quartier résidentiel. Situation centrale avec accès facile à la gare et au centre-ville. La maison comprend trois chambres, un séjour spacieux et un grenier offrant de nombreuses possibilités. La terrasse constitue un agréable espace extérieur.Pièces principales:• Séjour (26,96 m²) avec lumière naturelle• Cuisine (13,68 m²) avec double évier, four et cuisinière au gaz• Salle de bain (5,6 m²) avec douche à litalienne, meuble lavabo et bidet• Trois chambres (11,01 m², 14,19 m², 15,48 m²)• Grenier (35 m²) accessible par escalier escamotable• Cave (27,2 m²) avec raccords pour machine à laver et sèche-linge• Terrasse (19,78 m²) pour profiter de lextérieurLa maison peut être vendue avec un garage au prix de euro20.000.Atouts:• Emplacement central à Anderlecht, proche des écoles et des transports• Grand grenier avec potentiel daménagement• Terrasse comme espace extérieur supplémentaireContactez dès aujourdhui votre agent ERA pour organiser une visite.Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 172m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 2.335 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 776kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240228-0000671810-01-3 - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 172m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², Murs carrelés, Vinyl, Bien entretenu, Douche de plain-pied, Bidet - **Espace de stockage**: 2m², Vinyl - **Salle**: 12m², Carrelage - **Cave**: 27m², Sol en beton, Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Chambre technique, Chaufferie - **Cuisine**: 14m², Carrelage, Evier double, Four, Taque de cuisson (au gaz) - **Living**: 27m², Vinyl - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 15m², Vinyl - **Terrace**: 20m², Carrelage - **Toilette**: 3m² - **Grenier**: 35m², A aménager, Escalier vlizo ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Demosthenesstraat 228A boîte W, 1070 Anderlecht ## Contact - **ERA VISIE (Dilbeek)** - Ninoofsesteenweg 255, 1700 Dilbeek - Phone: +32 (0)2 52 35 552 - Website: