# Maison à vendre in Anderlecht for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXIV ## Description FLOW Real Property vous présente cette maison avec jardin, offrant une superficie de 115 m² (selon le PEB) et un beau potentiel d'aménagement. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des espaces champêtres d'Anderlecht, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant le charme de la campagne à la proximité de Bruxelles. Le bien se compose comme suit: -au sous-sol: une cave. -au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un séjour de ± 22 m², une cuisine ouverte et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, taque de cuisson et hotte) de ± 15 m², une salle de douche de ± 4 m², une véranda de ± 7 m² ainsi qu'un jardin de ± 52 m² (nord). -au 1er étage: un hall de nuit desservant deux chambres (± 17 m² et ± 9 m²) ainsi qu'un balcon. -sous les combles: une chambre de ± 14 m², une pièce polyvalente de ± 10 m² ainsi qu'un grenier. Caractéristiques complémentaires: -châssis en PVC à double vitrage -thermostat -volets manuels et électriques -installation électrique non conforme -PEB: G (416 kWh/m²/an – 83 CO₂) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, consultez notre site www.flowrealproperty.be ou contactez-nous au 0476/76.34.97. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 762 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 416kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 416kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260414‐0000750069‐01‐1 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 83kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 115m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 52m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 400m - **Magasins**: 500m - **École**: 550m - **Plage**: 110.000m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Balcon**: 1m² - **Cuisine**: 13m² - **Jardin**: 52m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Vlindersstraat 301, 1070 Anderlecht ## Contact - **FLOW Real Property** - Brusselsesteenweg 106, 1850 Grimbergen - Phone: 02/304.69.98 - Mobile: +32 484 90 26 66 - Website: